当前,党建引领基层治理创新实践不断涌现。P区近铁城市广场楼委会的创新实践具有重要的理论和实践价值。本研究基于组织理论的四维分析框架发现,楼委会通过组织架构的实体化运作、信息和激励的充分供给、非正式制度与正式制度的有效配合、楼宇内外治理环境的联动,化解商务楼宇社区治理困境。进而深挖其取得治理效能的内在逻辑:基于组织架构的制度设计完善逻辑,基于信息和激励的满足社会诉求的服务至上逻辑,基于非正式制度的满足情感诉求的政治吸纳行政逻辑,基于组织环境的满足治理现代化要求的空间整合逻辑。尽管楼委会在促进楼宇党建制度化运行方面仍存在优化空间,但其“在干中学”的经验值得推广,其他组织可以在借鉴其经验的基础上结合自身实际进行调适,促进楼宇党建在党务、经济、服务和善治等方面走向深度融合。